Het voormalige ING bankkantoor, gebouwd in 1993, aan de Breestraat 35 in Beverwijk is te huur.
Het object is gelegen op een perceel ter grootte van 782 m2. Het gebouw leent zich uitstekend voor kantoor met eventueel baliefunctie, zorg medisch gebruik etc.

NU OOK TE HUUR PER LAAG, OFTEWEL VANAF CA. 436 M2 VVO TOT CA. 1.944 M2 VVO.

Dit object, gelegen in de centrale winkelstraat van Beverwijk is totaal circa 2.163 m² groot,
verdeeld over vier bouwlagen. Het object is gelegen op een perceel ter grootte van 782 m².

Oppervlakte
Totaal groot circa 1.944 m² v.v.o., verdeeld over 4 lagen.
Kelder: ca. 436 m² v.v.o.
Begane grond: ca. 575 m² v.v.o.
1e verdieping: ca. 582 m² v.v.o.
2e verdieping: ca. 351 m² v.v.o.

Perceel ter grootte van 782 m2

Gebouw specificaties
– Totale vloeroppervlakte van circa 2.163 m² verdeeld over 4 bouwlagen
– Bouwjaar 1993
– Energielabel B, energie-index 1,31
– Eigen grond

Locatie
Het gebouw ligt aan de centrale winkelstraat in het centrum van Beverwijk, de Breestraat. Hier zijn vele soorten winkels gevestigd en in de directe omgeving zijn ook vele restaurants en cafés. Ook winkelcentrum Beverhof ligt aan de Breestraat. Het treinstation ligt op een paar honderd meter afstand en rondom het centrum zijn de woonwijken van Beverwijk gesitueerd.

Indeling
Centrale entree met balie en spreekkamers, tussenhal die toegang geeft tot de lift, de kantoorruimtes, opslagruimtes en toiletgroep.
Kelder: bestaat uit een technische ruimte, 3 opslagruimtes, ruimte voor de lift installatie, tussenhal voor toegang tot de kluisruimte.
1e verdieping: centrale overloop met kantoorkamers en dubbele toiletgroep.
2e verdieping: overloop, kantoorkamers, dubbele toiletgroep, kantineruimte met toegang tot een dakterras.

Parkeren
Ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving aan het Slangenwegje, Meerplein en Beverplein.

Bestemming
Bestemmingsplan Breestraat e.o., bestemming Centrumdoeleinden-1. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Beverwijk.

Voorzieningen
Turn key.

Huurprijs
Kelder: € 65,—/m² v.v.o. per jaar excl. btw
Begane grond: € 150,—/m² v.v.o. per jaar excl. btw
1e verdieping: € 100,—/m² v.v.o. per jaar excl. btw
2e verdieping: € 100,—/m² v.v.o. per jaar excl. btw
Bij verhuur van het gehele pand is de huurprijs € 195.000,– per jaar excl. btw. Verhuur geschiedt in dat geval op casco basis.

Omzetbelasting
De huur is te vermeerderen met BTW. Indien huurder geen BTW-belaste prestaties verricht, kan verhuurder een hogere huurprijs in rekening brengen.

Servicekosten
Bij verhuur per laag 40,—/m² ex btw p.j. t.b.v. nutsvoorzieningen, onderhoud alle installaties/voorzieningen, lift, automatische schuifdeur, glasbewassing, schoonmaak algemene ruimtes, etc. Voorschot met nacalculatie o.b.v. vloeroppervlakte. Bij verhuur van het gehele pand zijn er geen servicekosten.

Nutsbedrijven
Huurder dient zelf met de desbetreffende (energie) leveranciers overeenkomsten af te sluiten bij verhuur van het gehele pand.

Huurbetaling
Per maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn
5 of 10 jaar.

Huurovereenkomst
Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met algemene bepalingen en bijzondere bepalingen vanuit verhuurder.

Indexering
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met BTW.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel B beschikbaar.

Aanvaarding
In overleg.

Bereikbaarheid
Per auto en per trein.
De locatie is goed bereikbaar vanaf de A9.

Er kan in de Breestraat beperkt openbaar worden geparkeerd.

Per OV
Met het OV is Breestraat 35 uitstekend bereikbaar. Het NS station Purmerend ligt op ca. 5 minuten loopafstand en direct achter het gebouw is een bushalte waar 3 buslijnen stoppen. Deze buslijnen hebben een directe verbinding met o.a. Station Beverwijk, station Haarlem, IJmuiden

Meer informatie:

Brantjes Bedrijfsmakelaars
heemskerk@brantjes.nl
0251- 241 194